Na Fundação Âncora, o seu capital tem dois caminhos: transformar-se num legado permanente para a cidade ou gerar rendimento financeiro com impacto social garantido.
Oferecemos dois veículos de participação distintos, desenhados para perfis diferentes mas unidos pelo mesmo propósito: retirar imóveis do mercado especulativo e criar habitação acessível para sempre.
Para quem procura benefícios fiscais, reconhecimento e a certeza de construir um legado permanente.
Para quem procura rentabilidade ética, segurança tangível e capital alinhado com propósito.
A doação é o motor da nossa expansão patrimonial. Cada euro doado transforma-se em metros quadrados de habitação permanente — imóveis que nunca regressam ao mercado especulativo e ficam ao serviço da comunidade para sempre.
Doar à Fundação Âncora não é caridade. É um ato de construção de cidade — com benefício fiscal, reconhecimento público e a garantia de que o seu contributo terá impacto tangível e duradouro.
O seu contributo merece memória futura. Dependendo do nível de mecenato, o seu nome, o da sua família ou da sua empresa poderá ser perpetuado de formas concretas e visíveis:
Batizar uma Fração: O seu nome associado a um apartamento específico do parque habitacional.
Dar Nome a um Edifício: Um prédio inteiro recuperado pela Fundação com o nome do patrono.
Mural de Honra dos Patronos: Presença permanente no espaço físico da Fundação e no website.
Ao abrigo do Estatuto dos Benefícios Fiscais, transformar património em causa social é também um ato de gestão inteligente.
Para Empresas (IRC): Maximize a eficiência fiscal da sua empresa. As doações à Fundação Âncora são aceites como custo fiscal com uma majoração que pode atingir os 140%.
Na prática: por cada 1.000€ doados, a sua empresa pode deduzir até 1.400€ em custos fiscais. É decidir onde aplica o imposto que pagaria ao Estado: na tesouraria pública ou diretamente em habitação para a comunidade.
Para Particulares (IRS): Beneficie da dedução à coleta em sede de IRS, recuperando uma parte significativa do valor doado, conforme os limites legais do mecenato social. A sua declaração de IRS reflete o impacto que decidiu ter na cidade.
O seu donativo para a recuperação de património pode enquadrar-se nos requisitos para obtenção de Autorização de Residência (ARI / Visto Gold), ao abrigo da Lei do Mecenato Cultural.
Your donation to heritage restoration may qualify for the Portuguese Residency Permit (Golden Visa) under the Cultural Patronage Law.
A Fundação não tem acionistas, mas tem parceiros financeiros. Estruturamos o financiamento dos nossos imóveis através de contratos de mútuo e dívida privada, garantidos pelos próprios ativos imobiliários.
O seu investimento não financia uma promessa; financia tijolo, cimento e dignidade humana. Cada contrato está alicerçado em imóveis reais, com fluxos de renda previsíveis e um propósito social que transcende o retorno financeiro.
Prazo: Médio (3 a 5 anos)
Objetivo: Financiar a aquisição e reabilitação de novos edifícios
Perfil: Investidores que procuram liquidez num horizonte temporal médio
Mecanismo: O capital financia a construção. É reembolsado integralmente após a conclusão da obra e licenciamento, quando o imóvel entra em operação ou é refinanciado
Retorno: Taxa de juro fixa, indexada ao risco do projeto
Prazo: Longo (10 a 20 anos)
Objetivo: Financiar o portfólio de arrendamento estabilizado
Perfil: Family Offices, Seguradoras ou Fundos de Pensões que procuram yield previsível e segurança máxima
Mecanismo: Contratos de dívida sénior, garantidos pelas rendas dos imóveis em gestão (cash flow positivo)
Retorno: Cupão anual estável + reembolso integral no final do prazo
Todas as operações de investimento e doação são alvo de escrutínio rigoroso. A Fundação Âncora compromete-se com:
Auditoria anual das contas por entidade independente.
Relatórios de impacto detalhados, partilhados com todos os financiadores.
Rastreabilidade total: o seu dinheiro não desaparece numa «caixa negra». Transforma-se em tijolo, cimento e dignidade humana, com prestação de contas transparente.
Para discutir valores, taxas de remuneração atuais, simulações de benefício fiscal ou o enquadramento para investidores internacionais, agende uma reunião privada com a nossa equipa.
O seu capital constrói futuro. Mecenas, investidor ou ambos; há sempre um caminho para participar.
